Ablauf eines Schimmelgutachtens – So gehe ich für Sie vor
Wenn Sie mich beauftragen, erhalten Sie ein Gutachten, das neutral, fachlich fundiert und gerichtsfest ist. Mein Ziel ist es, die tatsächliche Ursache Ihres Problems eindeutig zu identifizieren und Ihnen eine Lösung zu liefern, die dauerhaft wirkt – nicht irgendein oberflächlicher Schnellschuss.
1. Ihre Beauftragung – und was Sie davon haben
Als zertifizierter Sachverständiger für Schimmel- und Feuchteschäden bringe ich die Fachkenntnisse mit, die notwendig sind, um die Situation korrekt zu bewerten. Wenn Sie mich beauftragen, können Sie sicher sein:
Ich analysiere nicht nur Symptome. Ich finde die Ursache.
2. Vor-Ort-Termin: Ich dokumentiere den Schaden direkt bei Ihnen
Ein zuverlässiges Gutachten funktioniert nur mit einer präzisen Besichtigung.
Bei meinem Besuch nehme ich alle relevanten Punkte auf:
Feuchtigkeit in Bauteilen
Auffälligkeiten an Putz oder Mauerwerk
mögliche Wärmebrücken
Zustand der Räume und Baukonstruktion
vorhandene Bauschäden und Schadensmuster
Alles dokumentiere ich sorgfältig mit Messgeräten, Fotos und – falls nötig – Skizzen.
Damit später keine Fragen offen bleiben, stimme ich den Termin am besten mit allen Beteiligten ab.
3. Prüfung Ihrer Unterlagen
Wenn Sie Baupläne, Bauakten oder Berechnungen zu Wärmebrücken besitzen, kontrolliere ich diese direkt bei unserem Termin.
Ich prüfe:
ob die Angaben korrekt sind
ob etwas fehlt
ob bestimmte Werte realistisch sind
Oft liefert genau das den entscheidenden Hinweis.
4. Fachliche Analyse in meinem Büro
Nach dem Vor-Ort-Termin werte ich alle Daten mithilfe professioneller Software aus. Dazu gehören:
Feuchteverläufe
Oberflächentemperaturen
Taupunktanalysen
bauphysikalische Berechnungen
Hier wird klar, was tatsächlich hinter Ihrem Schaden steckt – und welche Maßnahmen wirklich helfen.
5. Ihr schriftliches Sachverständigengutachten
Zum Abschluss erstelle ich ein Gutachten, das Ihnen absolute Klarheit gibt:
Was ist passiert?
Warum ist der Schaden entstanden?
Wer ist verantwortlich? (falls relevant)
Welche Maßnahmen sind notwendig?
Welche Fehler müssen künftig vermieden werden?
Das Gutachten dient Ihnen als sichere Grundlage für Sanierungen, Versicherungsfälle oder rechtliche Schritte
Wichtig für Sie:
Beim Vor-Ort-Termin gebe ich keine spontanen Ferndiagnosen ab.
Erst wenn alle Daten vollständig ausgewertet sind, bekommen Sie eine verbindliche und fachlich saubere Aussage. Alles andere wäre unprofessionell.